物件詳細

• 生活利便性 4.7
• 資産価値 3.3
• ファミリー 3.9
• 単身 4.3
• シニア 3.4

大江戸線・東西線・JR中央線の3路線が徒歩3〜6分で利用でき、スーパー・コンビニ・医療・金融が軒並み徒歩2分圏内と生活利便性は非常に高い。保育園・公園も1分程度と近くファミリーにも配慮あり。一方で土地権利が定期借地権のため所有権物件に比べ資産性は割り引いて評価。築22年だが高層階・大規模タワーで管理は全部委託。神楽坂エリアは坂道が多い地形とされる点はシニアの移動負担面でやや留意が必要。口コミ評価4.3は件数6件と少なく参考程度。

v2-ai ／ 2026-08-22 11:50 算出

算出に使った周辺施設（38 件）

スーパー

• よしや 神楽坂店 徒歩3分・185m
• ピカール 神楽坂店 徒歩4分・315m
• キッチンコート神楽坂店 徒歩6分・447m
• 三浦屋 飯田橋ラムラ店 徒歩6分・455m
• 夢マルシェ 徒歩6分・480m

コンビニ

• セブン-イレブン 神楽坂５丁目店 徒歩1分・65m
• ファミリーマート 神楽坂店 徒歩2分・139m
• セブン-イレブン 新宿神楽坂３丁目店 徒歩2分・153m
• ファミリーマート 神楽坂三丁目店 徒歩3分・236m
• セブン-イレブン 新宿筑土八幡町店 徒歩4分・261m

医療

• Mimipo Online Doctor – Koto Kagurazaka Clinic 徒歩1分・58m
• 神楽坂ヒルトップ歯科 徒歩1分・65m
• 神楽坂レディースクリニック 徒歩2分・83m
• くすりの福太郎神楽坂店 徒歩2分・87m
• 黒坂医院 徒歩2分・112m

学校

• 新宿区立津久戸小学校 徒歩4分・279m
• 学びサポートセンター高等部飯田橋校／通信制高校サポート校 徒歩5分・370m
• 新宿区立愛日小学校 徒歩7分・551m
• 新宿区立江戸川小学校 徒歩8分・565m

保育・幼稚園

• グローバルキッズ神楽坂園 徒歩1分・56m
• 東京個別指導学院 神楽坂教室 徒歩3分・180m
• マミーズハート 徒歩6分・407m
• 伸芽'Sクラブ 託児 飯田橋校 徒歩6分・415m
• アスク神楽坂保育園（ふたば棟） 徒歩6分・421m

公園

• 寺内公園 徒歩1分・23m
• 新宿区立毘沙門児童遊園 徒歩2分・95m
• 新宿区立白銀公園 徒歩3分・197m

金融・郵便

• 郵便〒POST 徒歩1分・67m
• 新宿神楽坂郵便局 徒歩1分・70m
• 三菱UFJ銀行 神楽坂支店 徒歩2分・133m
• 東京シティ信用金庫 神楽坂支店 徒歩2分・155m
• りそな銀行 神楽坂支店 徒歩2分・156m