物件詳細

• 生活利便性 4.8
• 資産価値 4.3
• ファミリー 4.2
• 単身 4.0
• シニア 3.4

神楽坂・飯田橋・牛込神楽坂の複数駅が徒歩3〜7分で利用でき、スーパー・コンビニ・医療・金融が徒歩数分圏内に揃う好立地。281戸の大規模タワーで管理は全部委託・常駐と良好、築21年程度だが規模と管理面から資産価値は底堅いと見られる。3LDK+WICの広めの間取りで小学校・保育園・公園も近くファミリー向き。単身には広さ・価格がやや過剰な面も。エリアは坂が多く高低差があるため、シニアの日常移動には留意が必要。口コミは件数が少なく参考程度。土地権利の記載がないため評価は保留とした。

v2-ai ／ 2026-08-22 01:51 算出

算出に使った周辺施設（38 件）

スーパー

• よしや 神楽坂店 徒歩3分・185m
• ピカール 神楽坂店 徒歩4分・315m
• キッチンコート神楽坂店 徒歩6分・447m
• 三浦屋 飯田橋ラムラ店 徒歩6分・455m
• 夢マルシェ 徒歩6分・480m

コンビニ

• セブン-イレブン 神楽坂５丁目店 徒歩1分・65m
• ファミリーマート 神楽坂店 徒歩2分・139m
• セブン-イレブン 新宿神楽坂３丁目店 徒歩2分・153m
• ファミリーマート 神楽坂三丁目店 徒歩3分・236m
• セブン-イレブン 新宿筑土八幡町店 徒歩4分・261m

医療

• Mimipo Online Doctor – Koto Kagurazaka Clinic 徒歩1分・58m
• 神楽坂ヒルトップ歯科 徒歩1分・65m
• 神楽坂レディースクリニック 徒歩2分・83m
• くすりの福太郎神楽坂店 徒歩2分・87m
• 黒坂医院 徒歩2分・112m

学校

• 新宿区立津久戸小学校 徒歩4分・279m
• 学びサポートセンター高等部飯田橋校／通信制高校サポート校 徒歩5分・370m
• 新宿区立愛日小学校 徒歩7分・551m
• 新宿区立江戸川小学校 徒歩8分・565m

保育・幼稚園

• グローバルキッズ神楽坂園 徒歩1分・56m
• 東京個別指導学院 神楽坂教室 徒歩3分・180m
• マミーズハート 徒歩6分・407m
• 伸芽'Sクラブ 託児 飯田橋校 徒歩6分・415m
• アスク神楽坂保育園（ふたば棟） 徒歩6分・421m

公園

• 寺内公園 徒歩1分・23m
• 新宿区立毘沙門児童遊園 徒歩2分・95m
• 新宿区立白銀公園 徒歩3分・197m

金融・郵便

• 郵便〒POST 徒歩1分・67m
• 新宿神楽坂郵便局 徒歩1分・70m
• 三菱UFJ銀行 神楽坂支店 徒歩2分・133m
• 東京シティ信用金庫 神楽坂支店 徒歩2分・155m
• りそな銀行 神楽坂支店 徒歩2分・156m